Umum diketahui bahwa lokasi adalah salah satu faktor yang sangat penting untuk dipertimbangkan ketika hendak berinvestasi di bidang properti, baik itu dalam bentuk rumah, apartemen, ataupun Ruko. Hal ini terlebih harus dipertimbangkan lebih matang lagi jika Anda memilih program kredit kepemilikan, misalnya KPR rumah, sebagai jalan untuk memiliki investasi tersebutmengingat total biaya pengeluaran yang lebih besar jika dibandingkan dengan pembayaran tunai.
Namun, masih banyak yang belum begitu paham lokasi yang seperti apakah yang dapat membuat sebuah investasi properti menjadi semakin manis dan mengapa hal itu dapat terjadi. Kali ini kita akan sedikit membahas dan menjawab dua misteri ini.
Keamanan
Salah satu hal yang paling diperhatikan dari sebuah lokasi adalah keamanannya, baik itu keamanan dari bencana alam (contohnya banjir), bencana nonalam (contohnya kebakaran), atau keamanan sosial (misalnya perampokan rumah).
Alasan mengapa lokasi yang aman sangat penting amatlah mudah untuk dipahami, yaitu karena tentunya tidak ada orang yang mau barang berharganya (hunian beserta isinya) menjadi hilang atau rusak.
Akses yang baik menuju transportasi umum
Semakin berkurangnya kemungkinan untuk mendapatkan lahan hunian yang dekat dengan tempat kerja atau fasilitas-fasilitas publik lain membuat terjadi pergeseran pandangan terhadap “lokasi yang baik.”
Kecuali Ruko, kini orang-orang sudah tidak terlalu lagi melihat bahwa hunian yang dekat dengan kantor atau fasilitas publik (seperti rumah sakit) adalah lokasi yang menarik. Karena hunian yang berada pada lokasi tersebut cenderung tidak nyaman untuk dihuni.
Mereka beralih ke hunian yang memiliki akses yang baik ke transportasi umum. Karena hal ini berarti mereka dapat dengan mudah menjangkau tempat-tempat tersebut dengan menggunakan kendaraan umum ataupun kendaraan pribadi.
Mengapa akses yang baik menuju transportasi umum juga berpengaruh terhadap mereka yang menggunakan kendaraan pribadi?
Karena akses yang baik terhadap transportasi umum berarti, lokasi tersebut juga didukung infrastruktur yang baik untuk kendaraan pribadi (misalnya memiliki jalan yang bagus). Bahkan jika Anda mengambil KPR rumah, maka akses jalan yang baik, atau dapat dilewati mobil, merupakan sebuah keharusan agar rumah tadi dapat diajukan program KPR-nya.
Dekat dengan sekolah
Berbeda dengan kantor dan fasilitas publik, sekolah, terutama SD atau tingkat di bawahnya masih menjadi faktor yang cukup berpengaruh dalam membuat sebuah lokasi menarik sehingga baik dari sisi investasi.
Hal ini dikarenakan umumnya mereka yang mencari hunian baru adalah keluarga muda yang belum mempunyai buah hati, memiliki buah hati yang masih kecil atau dalam usia sekolah. Sehingga mereka turut mempertimbangkan prospek pendidikan buah hati mereka dalam menentukan lokasi hunian.
Oleh karena itu jangan heran jika Anda menemukan sebuah lokasi yang dekat dengan sekolah memiliki harga yang selangit.
Akses yang dekat atau mudah menuju kawasan bisnis, pusat perbelanjaan, atau mal
Hal ini juga sangat berpengaruh terhadap harga properti. Karena adanya kedekatan atau kemudahan untuk mengakses kawasan bisnis, pusat perbelanjaan, atau mal dapat mempermudah penghuni properti tersebut untuk memenuhi kebutuhannya atau sekedar mencari hiburan.
Oleh karena itu sering kita temui pengembang perumahan atau apartemen turut membangun kawasan bisnis agar para calon pembelinya semakin tertarik untuk memiliki properti yang mereka sediakan, yang dengan kata lain, semakin menarik dalam hal investasi.
