Saat membeli rumah banyak aspek
yang perlu dipertimbangkan dan diperhatikan dengan baik, salah satunya terkait
pengembang atau developer rumah. Jangan sampai kamu terjebak dengan developer
yang tidak bertanggung jawab. Pengembang nakal biasanya memanfaatkan
ketidakpahaman dari calon pembeli, seperti mekanisme pembelian dan aturan PPJB
(Perjanjian Pengikatan Jual Beli).
Pengembang yang tidak bertanggung
jawab dapat berdampak pada proses
pembangunan rumah yang terlambat, kualitas bahan material yang tidak sesuai
dengan yang dijanjikan, hingga pembangunan rumah yang gagal. Penting bagi calon
pembeli untuk cek legalitas pengembang dan properti. Berikut aspek legalitas
yang harus kamu perhatikan:
Legalitas
Pengembang
Cek status pengembang melalui Sistem Informasi Registrasi Pengembang
(SIRENG) di website https://sireng.pu.go.id
untuk mengetahui apakah pengembang benar terdaftar. Kamu cukup memasukkan nama
pengembang yang ingin dicek di website sireng.
Layanan
SIRENG disediakan oleh Kementerian PUPR untuk melakukan pengawasan terhadap
pengembang. Pada sistem tersebut juga terdapat info rating, reward, dan
punishment untuk pengembang. Pengembang harus bergabung terlebih dahulu dengan
asosiasi agar bisa terdaftar di sistem SIRENG..
Legalitas Tanah
Status kepemilikan tanah penting untuk
kamu cek terlebih dahulu. Apakah tanah proyek properti tersebut telah memiliki
sertifikat atau belum. Pastikan tanah proyek sudah dimiliki oleh pengembang dan
dibuktikan dengan sertifikat kepemilikan atas tanah proyek tersebut. Jangan
sampai pengembang menggunakan uang konsumen sebagai uang pembebasan dan
penguasaan lahan. Pastikan juga pengembang telah mengantongi izin mendirikan
bangunan (IMB).
Sebelum memutuskan untuk membeli rumah
dari suatu pengembang ada baiknya kamu cek terlebih dahulu track record dari
pengembang tersebut. Seperti proyek apa saja yang sudah dibuat, apakah pernah
terdapat kendala pada pembangunan sebelumnya. Agar kamu terhindar dari
pengembang nakal, cari developer terpercaya di sini!
Sumber:
Cegah
Penipuan Pengembang Nakal, Konsumen Harus Paham PPJB Halaman all - Kompas.com
