Memiliki rumah merupakan wishlist
dari banyak orang. Butuh perjuangan untuk mengumpulkan dana agar dapat
membeli rumah. Jangan sampai kamu salah membeli rumah dan berujung menyesal
karena rumah merupakan barang yang mahal dan tidak mudah juga untuk menjualnya
kembali. Perhatikan hal berikut ini sebelum kamu membeli rumah incaran:
Lingkungan dan Fasilitas Umum
Pastikan lingkungan rumah yang
kamu beli aman dan bebas banjir. Kamu bisa mencari tahu dengan bertanya pada
orang yang tinggal di lingkungan sekitar dan mencari info di internet atau
berita. Kamu juga perlu melakukan survey lingkungan sekitar dan cek kelengkapan
fasilitas yang tersedia. Apakah lingkungan yang kelak akan ditinggali terdapat
fasilitas rumah sakit atau klinik berobat, sekolah, transportasi umum, pasar
atau supermarket, dan fasilitas umum lainnya.
Lokasi dan Akses
Usahakan lokasi tempat tinggal
yang dibeli tidak terlalu jauh dengan sekolah atau kantor, paling tidak
terdapat akses transportasi yang mumpuni. Seperti dekat dengan akses ke transportasi
umum atau jalan tol. Jika kamu memiliki kendaraan roda empat pertimbangkan juga
lebar jalan akses menuju rumah. Pastikan lebar jalan tidak terlalu sempit untuk
dilewati kendaraan roda 4.
Budget yang Sesuai
Jika kamu membeli rumah secara
KPR idealnya cicilan yang dibayarkan maksimal sebesar 30% dari penghasilan
keluarga. Sesuaikan juga DP-nya dengan kemampuanmu. Sekarang ada beberapa
developer dan bank yang bisa memberikan DP 0%. Namun besarnya DP yang
dibayarkan akan disesuaikan kembali dengan plafond yang disetujui.
Developer Terpercaya
Sebelum membeli rumah dari developer, penting untuk kamu cek apakah
developer yang dipilih merupakan developer terpercaya. Cek latar belakang developer, profil developer, rekam
jejak, sistem penjualan rumah, sistem pembayaran, hingga ketentuan
perjanjiannya. Kamu juga bisa cek status developer di sireng.pu.go.id. yaitu situs dari Kementerian PUPR yang
menyediakan layanan Sistem Registrasi Pengembang (SIRENG). Atau kamu juga bisa
cek pengembang yang telah bekerjasama dengan Bank BTN di sini.
Cek Zona Tanah
Jangan mudah tergiur dengan harga murah. Cari tahu terlebih dahulu apakah rumah kamu dibangun dari tanah sengketa atau dibangun di atas tanah zona hijau. Berikut perbedaan zona tanah yang harus kamu ketahui:
- Zona Kuning: kawasan hunian yang khusus diperuntukkan untuk perumahan
- Zona Hijau: jenis lahan yang dikhususkan untuk kebutuhan pertanian atau ruang terbuka hijau
- Zona Merah: jenis tanah yang dianggap berbahaya dan tidak layak dijadikan sebagai kawasan hunian.
Sesuaikan dengan Kebutuhan Keluarga
Saat memilih rumah perhatikan
juga luas tanah dan bangunan yang ditawarkan apakah cukup luas untuk anggota
keluargamu. Apakah jumlah kamar sesuai dengan kebutuhan keluarga? Lalu, jika
kamu memiliki kendaraan, apakah rumah terdapat lahan parkir? Dan pastikan
terdapat fasilitas lainnya yang dibutuhkan keluarga kamu. Terkadang membeli
rumah baru yang sudah dibangun, masih tetap butuh renovasi agar sesuai dengan
kebutuhan keluargamu.
Sumber:
https://www.griyo.id/2021/04/Perbedaan-Tanah-Zona-Kuning-Hijau-dan-Merah.html
https://www.indonesiapropertiexpo.com/news/begini-cara-cek-developer-perumahan
