Sebelum memulai renovasi teras rumah subsidi, ada baiknya kamu memahami peraturan yang berlaku terkait rumah subsidi. Umumnya, rumah subsidi memiliki ketentuan yang mengatur renovasi, termasuk bagian terasnya, yang berbeda dari rumah pada umumnya. Jika kamu melakukan perubahan tanpa memperhatikan aturan yang ada, kamu bisa terkena sanksi atau bahkan denda.

Renovasi tetap bisa dilakukan dengan cerdas dan bijak selama kamu mengikuti panduan yang ada. Dengan sentuhan yang tepat, teras rumah subsidi kamu tidak hanya akan terlihat lebih cantik tetapi juga lebih fungsional.

Simak artikel ini lebih lanjut untuk menemukan berbagai inspirasi dan tips renovasi teras rumah subsidi yang aman dan tetap mematuhi aturan!

Key Takeaways:

• Umumnya, rumah subsidi memiliki ketentuan yang mengatur renovasi, termasuk bagian terasnya, yang berbeda dari rumah pada umumnya.

• Dengan sentuhan yang tepat, teras rumah subsidi kamu tidak hanya akan terlihat lebih cantik tetapi juga lebih fungsional.

• Melansir dari Keputusan Menteri nomor 242/KPTS/M/2020 mengenai renovasi rumah subsidi, ada 3 hal penting yang harus kamu patuhi ketika merenovasi rumah subsidi.

Syarat Renovasi Rumah Subsidi yang Perlu Kamu Ketahui

Melansir dari Keputusan Menteri nomor 242/KPTS/M/2020 mengenai renovasi rumah subsidi, ada 3 hal penting yang harus kamu patuhi ketika merenovasi rumah subsidi.

Persyaratan

Berdasarkan Keputusan Menteri Pekerjaan Umum, kamu bisa melakukan renovasi rumah subsidi jika masa kredit sudah berjalan selama 5 tahun atau lebih. Sedangkan bagi kamu yang masa kreditnya belum genap 5 tahun, beberapa renovasi ringan dapat dilakukan, misalnya:

• Memperbaiki atap yang bocor

• Mengecat ulang dinding rumah

• Membangun tembok dapur

• Memperbesar atau memperdalam septic tank

• Memasang pagar dan kanopi

• Menambahkan ornamen rumah

Meskipun terkesan terbatas, renovasi ringan ini dapat membantu kamu meningkatkan kenyamanan rumah tanpa melanggar ketentuan yang berlaku.

Larangan

Selain persyaratan di atas, ada beberapa larangan yang patut kamu perhatikan sebelum melakukan renovasi rumah subsidi, antara lain:

1. Perubahan Fasad Rumah

Dalam renovasi rumah subsidi, salah satu hal yang dilarang keras adalah mengubah fasad secara drastis. Umumnya, rumah subsidi memiliki desain fasad yang seragam dalam satu kompleks perumahan. Tampilan ini sesuai dengan aturan pemerintah yang menetapkan bahwa tampilan depan rumah subsidi harus serupa agar tetap harmonis dan teratur.

2. Penambahan Lantai

Selain perubahan fasad, rumah subsidi tidak boleh direnovasi menjadi rumah bertingkat dengna menambah jumlah lantai. Namun, kamu masih bisa membangun mezzanine, yaitu lantai tambahan yang tidak sepenuhnya menutupi ruangan di bawahnya.

3. Perluasan Rumah di Luar Batas Lahan

Jika kredit rumah sudah berjalan 5 tahun, kamu boleh menambah ruangan selama masih dalam batas lahan yang tersedia. Namun, jika perluasan melampaui batas tanah yang kamu miliki, ini adalah pelanggaran aturan dan kamu dapat dikenakan sanksi.

Ketentuan Lainnya

Selain aturan dan larangan renovasi, ada beberapa ketentuan lain yang wajib kamu patuhi jika memiliki rumah subsidi, seperti berikut.

1. Batas Penghasilan

Jika penghasilan debitur KPR FLPP melebihi batas yang telah ditetapkan untuk kelompok sasaran, maka tidak diperbolehkan mengajukan rumah subsidi.

2. Harga Rumah

Rumah subsidi, baik rumah tapak maupun rumah susun, harus dibeli dengan harga yang sesuai dengan batasan yang ditetapkan dalam Keputusan Menteri. Jika harga jual melebihi batas tersebut, maka tidak memenuhi syarat sebagai rumah subsidi.

3. Kewajiban Menempati Rumah

Pemilik rumah subsidi wajib menempatinya sebagai tempat tinggal dalam waktu maksimal 1 tahun sejak serah terima. Hal ini harus dibuktikan dengan Berita Acara Serah Terima (BAST).

4. Larangan Menyewakan atau Mengalihkan Kepemilikan

Rumah subsidi tidak boleh disewakan atau dipindahtangankan dalam bentuk perjanjian hukum apa pun. Pengecualian hanya berlaku jika:

• Pemilik meninggal dunia (pewarisan).

• Rumah tapak telah ditempati lebih dari 5 tahun.

• Rumah susun telah ditempati lebih dari 20 tahun.

• Pemilik harus pindah tempat tinggal sesuai dengan peraturan yang berlaku.

5. Tidak Bisa Menerima Subsidi Rumah Lagi

Debitur KPR FLPP tidak diperbolehkan menerima subsidi perumahan dari pemerintah lagi untuk kepemilikan rumah lainnya.

Deretan Desain Renovasi Teras Rumah Subsidi yang Inspiratif

Dengan desain yang kreatif dan perencanaan yang matang, teras yang semula biasa saja dapat disulap menjadi area yang nyaman dan menarik. Berikut ini beberapa inspirasi desain renovasi teras rumah subsidi yang bisa kamu pertimbangkan, mengutip dari Lamudi, platform online yang menyediakan layanan pencarian properti (Lamudi, 2024):

1. Teras Rumah Sekaligus Ruang Tamu

Menggabungkan teras dengan ruang tamu adalah solusi kreatif untuk memaksimalkan ruang pada rumah subsidi. Dengan desain yang terbuka, kamu bisa menciptakan suasana yang lebih luas dan menyegarkan.

Pilih furnitur outdoor yang tahan cuaca, seperti sofa berbahan rotan sintetis atau meja kayu berlapis pelindung. Jangan lupa tambahkan dekorasi seperti bantal-bantal berwarna cerah dan tanaman hias untuk memberikan sentuhan yang ramah.

2. Teras dengan Aksen Kayu yang Hangat

Penggunaan aksen kayu pada teras rumah subsidi akan memberikan kesan alami dan hangat. Kamu bisa menggunakan lantai kayu atau panel dinding berbahan kayu olahan yang tahan terhadap cuaca. Padukan dengan furnitur sederhana dan pencahayaan hangat untuk menciptakan suasana yang nyaman. Sentuhan kayu ini tidak hanya memberikan nilai estetika, tetapi juga membuat teras menjadi tempat yang menyenangkan untuk bersantai.

3. Taman Kecil di Teras

Menghadirkan taman kecil di teras rumah akan memberikan nuansa segar dan menenangkan. Gunakan pot-pot tanaman dengan berbagai ukuran dan jenis, mulai dari tanaman hias hingga tanaman herbal yang bermanfaat. Pastikan memilih tanaman yang mudah dirawat. Selain mempercantik teras, taman kecil ini juga membantu menyaring udara dan menciptakan lingkungan yang lebih sehat.

4. Desain Teras Minimalis dengan Batu Alam

Batu alam adalah pilihan yang populer untuk menciptakan kesan elegan dan alami pada teras rumah subsidi. Kamu bisa mengaplikasikan batu alam pada lantai atau dinding teras. Kombinasikan dengan furnitur bergaya minimalis dan tanaman hijau untuk memperkuat nuansa alami. Desain ini cocok bagi kamu yang ingin menghadirkan kesan mewah tanpa harus mengeluarkan biaya besar.

5. Teras Serba Putih yang Elegan

Warna putih memberikan kesan bersih, modern, dan luas. Dengan mengaplikasikan warna putih pada lantai, dinding, dan furnitur teras, kamu dapat menciptakan tampilan yang elegan dan menawan. Untuk menghindari kesan monoton, tambahkan elemen dekoratif seperti bantal berwarna pastel atau tanaman hijau yang kontras.

6. Konsep Teras Minimalis yang Serba Fungsional

Jika lahan teras rumah subsidi kamu terbatas, desain minimalis bisa menjadi solusi terbaik. Gunakan furnitur multifungsi yang hemat ruang, seperti bangku dengan ruang penyimpanan di bawahnya. Fokus pada elemen-elemen sederhana dan bersih tanpa banyak dekorasi yang berlebihan. Desain ini akan membuat teras terlihat lebih rapi dan lapang.

7. Teras Serba Hijau dengan Pot Tanaman

Menghadirkan suasana hijau di teras rumah subsidi bisa dilakukan dengan mudah menggunakan pot-pot tanaman. Pilih pot dengan berbagai bentuk dan ukuran untuk menambah variasi visual. Tanam berbagai jenis tanaman hias yang tidak memerlukan perawatan intensif. Selain mempercantik tampilan, desain ini juga memberikan suasana yang sejuk dan menyegarkan.

8. Garasi dan Lounge pada Teras

Jika kamu membutuhkan area multifungsi, pertimbangkan untuk mengubah teras menjadi garasi sekaligus lounge. Gunakan lantai yang kuat dan tahan beban kendaraan. Sediakan area duduk dengan kursi dan meja minimalis yang tidak memakan banyak tempat. Tambahkan pencahayaan yang memadai agar area ini tetap nyaman digunakan pada malam hari.

Akhir Kata

Renovasi teras rumah subsidi bisa menjadi langkah sederhana yang berdampak besar untuk membuat hunian terasa lebih nyaman dan terlihat lebih menarik. Dengan pemilihan desain dan bahan yang tepat, kamu bisa menciptakan teras rumah subsidi yang fungsional dan indah.

Ingin membaca artikel menarik lainnya seputar properti? Kunjungi website kami untuk mengetahui lebih lanjut.